« Samba Hills n’est pas une résidence, c’est un manifeste : celui d’un luxe réinventé, où chaque mur s’efface pour laisser place à la lumière, aux paysages et à la liberté », soulignent le couple El Alaoui Filali, spécialistes de la promotion immobilière. 

Au cœur de cette révolution, la dalle post-tension, une technologie d’avant-garde encore rare au Maroc, empruntée aux gratte-ciels new-yorkais. Résultat : volumes audacieux, porte-à-faux de plus de quatre mètres suspendus dans le vide, liberté totale d’agencement. Sans retombées de poutres, les intérieurs révèlent une fluidité spatiale inédite, offrant une alliance parfaite entre épure et solidité structurelle.

Quand l’architecture libère les sens

Pensées comme des œuvres d’art habitables, les villas Samba Hills déclinent deux typologies sur des terrains de 950 m² à 1.050 m², où la lumière sculpte l’espace et magnifie les matières nobles.

La Villa Type A (370 m² habitables, terrasse de 95 m² avec kitchenette) et la Villa Type B (350 m² habitables, terrasse de 70 m² avec kitchenette) expriment un parti pris architectural où les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent, laissant place à des perspectives cinématographiques sur l’Atlas.

Dans un équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité, chaque villa se compose de quatre suites et une suite junior, toutes dotées de dressings et salles de bains privatives. Un double salon baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie, une réserve et une cheminée viennent parfaire ce cadre d’exception.

L’exigence de modernité s’exprime à travers un système domotique intelligent, permettant un contrôle à distance des équipements, tandis que les panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques incarnent une approche résolument durable.

L’expérience est sublimée par une piscine à débordement chauffée, une sonorisation intégrée intérieure et extérieure, une climatisation par zone et des hauteurs sous plafond généreuses, garantissant une spatialité d’exception. Conformes aux normes parasismiques, ces villas conjuguent sécurité absolue et sérénité, grâce à une double cloison et une isolation thermique optimisant confort et efficience énergétique.

Situé entre l’effervescence de Marrakech et la sérénité de l’Atlas, Samba Hills offre un cadre de vie d’exception, alliant luxe et nature. À proximité des golfs, de l’aéroport international et des sites emblématiques de la ville Ocre, ce domaine exclusif se distingue par son engagement écologique, avec des jardins paysagés et des équipements de loisirs. Dans un marché porté par des événements majeurs comme la CAN 2025 et la Coupe du Monde 2030, ses huit villas incarnent une opportunité stratégique, avec une rentabilité annuelle estimée à 8 %, faisant de ce projet une valeur refuge prisée des investisseurs en quête d’exclusivité.

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