Le nombre de nouvelles constructions résidentielles augmentera au cours des trois prochaines années avant de revenir aux moyennes historiques par la suite, a indiqué le DPB, dont le rôle est d’effectuer des analyses économiques et financières de manière indépendante.
Le rapport prévoit une moyenne de 227.000 nouveaux logements construits chaque année au cours de la prochaine décennie, ce qui amènera à un total d’environ 2,5 millions de logements au cours des dix prochaines années, soit un écart de près de 700.000 logements entre les prévisions actuelles et les besoins.
Le DPB affirme qu’un total de 290.000 habitations doivent être construites chaque année pour combler le déficit de logements.
La demande de logements neufs bénéficiera d’un certain répit grâce à la baisse des objectifs d’immigration du pays, même si le nombre record de nouveaux ménages formés ces dernières années maintiendra la demande à un niveau élevé pendant encore plusieurs années, souligne le document.
En 2024, le Canada a enregistré un record de 482.000 nouveaux ménages. Le DPB prévoit que le nombre moyen de nouveaux ménages sera de 159.000 par an entre 2025 et 2035.
Le DPB s’attend aussi à une baisse des prix des logements grâce à l’augmentation de la construction et la baisse de la demande.
En 2024, un nombre record de 276.000 nouveaux logements ont été construits au pays nord-américain.
(avec MAP)
