Selon des données officielles émanant des instances notariales espagnoles, le nombre d’opérations d’achat de biens immobiliers par des étrangers a atteint 66.629 transactions, soit une baisse de 4,4 % par rapport à la même période de 2024. Dans le même temps, la part des étrangers dans le total des transactions est tombée à 18,4 %.

Malgré ce recul, le Maroc s’est distingué comme un acteur majeur du marché immobilier espagnol. Les Marocains se sont classés deuxièmes derrière les Britanniques, avec un total de 5.154 acquisitions, devançant des nationalités européennes importantes telles que les Italiens, les Allemands et les Roumains.

Ces données reflètent la persistance de l’intérêt de la diaspora marocaine pour l’investissement immobilier en Espagne, que ce soit à des fins de résidence ou d’investissement, notamment dans les régions à forte attractivité pour les étrangers.

En revanche, les achats réalisés par les étrangers non résidents ont connu une baisse significative de 15,1 %, tandis que les étrangers résidents ont conservé une certaine dynamique sur le marché, contribuant ainsi à atténuer le ralentissement global.

Au niveau des prix, le marché immobilier a poursuivi sa tendance haussière, avec un prix moyen au mètre carré payé par les étrangers atteignant 2.479 euros, en hausse de 5 %, avec des niveaux encore plus élevés pour les non-résidents.

Cette évolution intervient dans un contexte de transition pour le secteur immobilier espagnol, marqué par un ralentissement de la demande extérieure et une hausse des prix, tandis que l’investisseur marocain continue de consolider sa position parmi les principaux acteurs de ce marché européen.