Dans un contexte de développement accéléré des provinces du Sud, marqué par des investissements majeurs dans les infrastructures, l’énergie et le commerce, Laâyoune franchit un nouveau cap avec l’inauguration de son premier retail park.
Ce mercredi 26 février, Mazeej Mall a été officiellement inauguré sur l’avenue Mohammed VI, en présence de Ayoub Azami, président-directeur général de Marjane Group, ainsi que de plusieurs personnalités politiques et responsables locaux.
Porté par Marjane Group, ce projet, qui a mobilisé plus de 260 millions de dirhams, s’inscrit dans la modernisation de l’offre commerciale régionale. Avec 60.000 m² de superficie, dont 30.000 m² couverts, Mazeej Mall ambitionne d’être un espace où commerce, loisirs et services se conjuguent pour répondre aux attentes des habitants de Laâyoune et des visiteurs. “L’idée était de créer un lieu d’échange, où l’on peut faire ses courses, se divertir, se restaurer, mais aussi se rencontrer et partager des moments conviviaux. C’est cette dynamique qui nous a inspiré le nom Mazeej, qui signifie fusion en français”, explique Ayoub Azami.
Une architecture inspirée du patrimoine saharien
L’architecture du mall a été pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage urbain de Laâyoune. Inspiré des caravansérails sahariens, il adopte une conception ouverte et aérée, où des structures en toiles tendues rappellent les traditions nomades tout en assurant un confort thermique optimal. Son emplacement stratégique, à proximité de la promenade Mahaj Mohammed VI, a été étudié pour garantir une fluidité du trafic, avec une voie dédiée aux véhicules et un accès facilité pour les piétons.
Conçu comme un véritable pôle d’attractivité, Mazeej Mall réunit un hypermarché de 11.000 m², un espace d’ameublement de 5400 m² et 34 boutiques réparties sur plus de 13.000 m². L’offre s’adresse à tous les profils de consommateurs, avec des enseignes couvrant des secteurs variés : mode, électronique, électroménager, ameublement, cosmétique, produits du terroir sahraoui, services bancaires et télécoms.
Le centre abrite des enseignes marocaines, telles que Electroplanet, Inwi, Attijariwafa bank, Marwa et Wojooh, aux côtés de marques internationales comme Celio, Yves Rocher, Alain Afflelou et Lee Cooper.
Les familles ne sont pas en reste : le mall comprend une aire de jeux extérieure de 1500 m² et un espace de divertissement intérieur de plus de 700 m², renforçant son positionnement comme un lieu de vie et de loisirs.
Un moteur pour l’économie locale
Avec la création de près de 1000 emplois directs et indirects, Mazeej Mall se positionne comme un levier de développement pour Laâyoune et sa région. En plus des emplois générés dans le commerce et les services, le retail park met également en avant les entrepreneurs et artisans locaux, avec des espaces dédiés à la promotion des produits régionaux. “Près de 75% des produits commercialisés dans le retail park sont soit des marques marocaines, soit des enseignes qui fabriquent au Maroc”, souligne Ayoub Azami.
Le PDG de Marjane Group insiste sur le besoin croissant pour une offre commerciale structurée dans les provinces du Sud : “Nous avons entrepris la construction de ce retail park après une double étude : une analyse quantitative basée sur les statistiques du Haut-Commissariat au Plan (HCP), et une étude qualitative menée via des focus groups. Ces analyses ont confirmé un besoin réel, mais aussi un potentiel de développement important pour ce site”, affirme-t-il. Il précise que ce projet est exclusivement une initiative privée de Marjane Group et qu’il n’a “aucun caractère politique”, bien qu’il porte “une symbolique forte”.
Une approche durable et écoénergétique
Mazeej Mall a été conçu avec une démarche environnementale intégrée, visant à optimiser la consommation énergétique. L’orientation des bâtiments, la gestion de l’ombrage et la ventilation naturelle permettent de réduire les besoins en climatisation.
Dans le cadre d’un programme plus large mené par Marjane Group, des panneaux photovoltaïques seront installés pour alimenter une partie des infrastructures en énergie renouvelable. Une initiative qui s’inscrit dans l’engagement du groupe pour une plus grande autonomie énergétique.
Marjane Group accélère son développement régional
Avec cette ouverture, Marjane Group poursuit son expansion et renforce sa présence dans plus de 40 villes, avec un réseau de 180 points de vente accueillant chaque année plus de 100 millions de visiteurs.
La gestion du retail park est confiée à Marjane Reim, filiale spécialisée dans la valorisation des actifs commerciaux du groupe. Avec 500.000 m² de galeries marchandes et de parcs d’activités, Marjane Reim accompagne l’essor des villes intermédiaires et en pleine mutation économique.
Dans cette continuité, Marjane Group prévoit une nouvelle implantation à Dakhla. “Les travaux débuteront prochainement pour une ouverture prévue au dernier trimestre 2025”, confie Ayoub Azami. En parallèle, le groupe poursuit l’extension de son réseau de supermarchés dans les villes de plus petite taille, comme Es-Smara, afin d’accroître la proximité avec les consommateurs et d’accompagner le développement commercial de ces territoires.
